How to Build a House
Sprache: Englisch
Verlag: iUniverse, US, 2011
- Softcover
- Neu

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- Titel
- How to Build a House
- Autor
- George Michael Rentz
- Verlag
- iUniverse, US
- Erscheinungsjahr
- 2011
- Zustand
- New
- Einband
- Paperback
- Sprache
- Englisch
- ISBN-10
- 1450288618
- ISBN-13
- 9781450288613
- Artikelgewicht
- 259 Gramm
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Auszug. © Genehmigter Nachdruck. Alle Rechte vorbehalten.
How to Build a House
A Practical, Common-Sense Guide to Residential ConstructionBy George Michael RentziUniverse, Inc.
Copyright © 2011 George Michael RentzAll right reserved.
ISBN: 978-1-4502-8861-3
Contents
Introduction..............................................................viiChapter 1 Site and House Planning and Design..............................1Chapter 2 Foundations.....................................................19Chapter 3 Masonry and Fireplaces..........................................31Chapter 4 Framing.........................................................43Chapter 5 Roofing.........................................................60Chapter 6 Windows and Exterior Doors......................................65Chapter 7 Exterior Siding.................................................74Chapter 8 Stairs, Ramps, and Elevators....................................81Chapter 9 Exterior Trim Work..............................................86Chapter 10 Plumbing, Fixtures, and Hardware...............................90Chapter 11 Electrical and Lighting........................................97Chapter 12 Heating, Ventilation, and Air Conditioning.....................104Chapter 13 Insulation.....................................................108Chapter 14 Sheetrock and Interior Walls...................................111Chapter 15 Ceramic Tile and Stone.........................................118Chapter 16 Floors.........................................................123Chapter 17 Interior Trim and Cabinets.....................................127Chapter 18 Paint, Finishes, and the Punch List............................135Chapter 19 Glass, Smoke, and Mirrors......................................142Chapter 20 Carpet.........................................................145Chapter 21 Appliances and Furnishings.....................................147Chapter 22 Landscaping....................................................150Chapter 23 Cost and Scheduling............................................153Chapter 24 Warranty and Maintenance.......................................156Conclusion................................................................159Index.....................................................................163
Chapter One
Site and House Planning and DesignThe patch of planet Earth the house will sit on is the house site. The site includes the geographic location—where on the planet you are—and the specific physical characteristics of the earth under and surrounding the house.
The geographic location of the site includes the following considerations:
All of these items must be addressed in the design of the house.
Specific characteristics of the site include the following considerations:
These site characteristics impact the construction cost and time, and the future maintenance of the house.
Choosing the Best Site for Your House
Choosing the best site for your house can be done in two ways. First, do you already know what type of house you want (Spanish, farm, townhouse, etc.) and just need a site to build on? Will any site do as long as you can make it fit the house? Second, do you know what area you want to live in (ocean, mountains, city, subdivision, country), and will you design the house to fit the site (kind of like site-specific art)? I recommend that you choose the area you want to live in and match the house to the site. You still have certain types of houses you like but aren't dead-set on a specific one and nothing else. You're flexible—and they say that's always good, unless you're trying to row a rowboat with a rope. Unless the site you pick is so unrelated to the type of house you like, matching the house to the site is the best way to go. Keep in mind, however, that a New York City townhouse on the top of a peak in the Rocky Mountains just doesn't seem right.
Access to the site is the only thing some people think about when it comes to site considerations. What are the directions to the house? Directions to some houses in the sticks will usually include something like "Turn off the paved road just past the dumpster," but there's more to site access than directions. First, be sure there is a road to the site that can handle construction traffic, such as concrete trucks and building supply trucks. If you have to build a road (not a driveway) to get to your site, you will need to find another source for information. Road construction is a topic separate from residential construction and is not discussed in this book, except to say that relative to the cost of houses, roads are very expensive to build and maintain. If you have to build a road, don't let some levelheaded bulldozer operator talk you into letting him cut your road in for you so he can save you some money. If the chewing tobacco drips from both sides of his mouth at the same time, you know he's levelheaded. In that case, just tell him that when you want to chew some horse dung, you'll let him know. Go hire a civil engineer to design the road and supervise the construction.
Some roads are not designed for highway loads (such as tractor-trailers) and can be seriously damaged by construction traffic. Some roads are too steep for construction traffic, and the construction material will have to be offloaded at the base of a hill and double...
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