50 Real Estate Investing Calculations : Cash Flow, IRR, Value, Profit, Equity, Income, ROI, Depreciation, More
Sprache: Englisch
Verlag: Anderson Logan, LLC, 2018
- Softcover
- Gebraucht

Anbieter: Better World Books, Mishawaka, IN, USABetter World Books
Verkäufer:in bei AbeBooks seit 3. August 2006
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- Titel
- 50 Real Estate Investing Calculations : Cash Flow, IRR, Value, Profit, Equity, Income, ROI, Depreciation, More
- Autor
- Lantrip, Michael
- Verlag
- Anderson Logan, LLC
- Erscheinungsjahr
- 2018
- Zustand
- Good
- Einband
- Softcover
- Sprache
- Englisch
- ISBN-10
- 1945627026
- ISBN-13
- 9781945627026
- Artikelgewicht
- 0,68 Pfund
- Abmessungen
- N/A
Real estate gives you four advantages that no other investment offers. Cash Flow. Financial Leverage. Asset Appreciation. Special Tax Treatment.
But whether or not you benefit depends entirely on how well you estimate the numbers before you buy, and how well you manage them after you buy.
The most basic rule of business is this: in order to manage, you must first measure.
These are the measurements.
Fifty calculations, each one explained twice.
Every calculation in this book gets the same treatment: what the calculation is, where each number comes from, and what the numbers in the answer actually means.
A number without meaning is worse than no number at all.
What is inside:
- Value and price — Capitalization Rate, Fair Market Value, True Purchase Price, Gross Rental Multiplier, Net Income Multiplier.
- Return — Return on Investment, Return on Equity, Return on Cash, Internal Rate of Return, Payback Period.
- Income — Gross Potential, Gross Operating, Net Operating Income, Operating Expenses, Operating Expense Ratio, Vacancy and Credit Loss, Break-Even Ratio, Late Fees.
- Cash — Cash Flow, Discounted Cash Flow, Debt Service Ratio, Equity, Profit.
- Basis — Cost Basis, Adjusted Basis, Carryover Basis, Stepped-Up Basis, Transferred Basis, and Capital Expenditures.
- Depreciation — Straight Line, Accelerated, Double Declining Balance, 150% Declining Balance, Residential, Commercial, Section 1245, Section 1250, and Depreciation Recapture.
- Money over time — Present Value, Future Value, Simple and Compound Interest, Time Value of Money, and the Rule of 72, 69 and 113.
- Statements — how to build a Balance Sheet and an Income Statement for a single property.
If you can add, subtract, multiply and divide, you can do all of them.
There is no advanced math in this book and no jargon. Every calculation is worked out with actual dollars on an actual property, and the sections cross-reference each other so you can see how the numbers connect.
With links to free online calculators so you can run your own numbers, change one variable at a time, and watch what happens to the result. That is how you learn which numbers actually matter.
Written by a lifelong real estate investor.
Michael Lantrip is licensed to practice law in Texas, Virginia, North Carolina, and the District of Columbia, and before the United States Tax Court. He is a former IRS Tax Examiner and a former Tax Accountant for a Big 8 accounting firm. He built one of the first computerized abstract plants in Texas, and owned his own Title Insurance Company.
He has written ten books on real estate investing and tax strategy.
Most of these calculations work just as well for a small business as for a rental property. Cap rate and vacancy are real estate. Break-even, present value, and the Rule of 72 are not.
These calculations also act as the rules of real estate investing. They are always running in the background, whether you know it or not, deciding whether you make money or go out of business.
Now you can learn what they are and see them work for you.
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